有银行的数据统计，一般的房贷还款周期差不多为五到七年，有90%的人都会选择提前还贷。其中，很多人受制于传统观念的缚，觉得欠银行的钱不服，又或者自己在经济上另有打算。综合来看。房贷100万，贷款25年，已经还了5年，提前还款划不划算？首先，要知道在固定的年限内提前还款都有一个违约金的问题。网上总结了几大主流银行的房贷提前还款的违约金情况。

什么情况提前还房贷好

1、如果你有钱，而且即便是提前还，不影响你接下来的生活，那么你就还。 2、要知道一个逻辑，你贷款之后，前面很多年基本上都是还的利息，只有极少的本金在还，因此你需要算一个账。买房不仅是身大事，而且还是一件非常烦心的事，因为经济等各种原因，大部分的人买房都是通过向银行借贷。

提前还房贷有好处吗?

很多房奴手里有点闲钱之后，第一件想到的事情就是提前还房贷，其是今年5月初央行召开会议，要求商业银行要优先保护首套房贷需求。因此借款人仍在保证每月还款额的前提下，如有结余资金，不一定将其用于提前偿还贷款。可以去学理财，用钱生钱也不失为一个好办法。

面对5.5%的住房贷款加权平均利率，房贷四个月逾期了房贷五点前忘记还林房贷逾期后悔资产收益率和负债成本率的缺口不断扩大，居民提前偿还房贷的意愿提升。有存款千万不要提前还房贷，不要错失房贷这个最好的金融工具！另外公积金可以用起来，选择商贷转公积金。

提前还房贷划得来吗

一般来说，目前个人住房贷款还款方式有五种:其一，房贷期工商银行到期一次还本付息法，这种方法只适用于期限在一年之内的贷款，基本不太适合房贷；其二，等额本金还款法，这种方法的第一个月还款额最高。房贷提前还款是否合适，要根据借款人的具体情况来定，若选择的是等额本金还款法。

提前还房贷还是非常好的一种方法，但是前提是你必须有足够的资金才可以。比如说提前还款。房贷由于贷款本金多、贷款期限长，北京房贷还完手续因此会产生很多利息，若有闲钱可以提前还款，那么节省的利息就相当于是赚的。 (2)减轻月供压力 房贷提前还款一部分，贷款本金会减少。

20更:我想说LPR又降了，现在我们家房贷利率变为4.75 最近小红书提前还房贷风刮的很大，于是我也动了提前还房贷的心思，但我心中有一个？，提前还合适吗？之前都说房贷不要还。要根据具体情况具体分析的。第一、提前还贷其实需要看具体的情况，如果你当时签订合同的时候，已经享受到贷款的特殊优，那么只要优的幅度，在八折右。

如果是二套房执行5.7%利率，100万元30年期的商贷，在等额本息还款方式下，利息总额高达108.94万元，比100万元本金还要高。 由此可见。有很多专家在网上说，提前还房贷不如拿钱去理财。这就是糊弄人的鬼话，有几个普通人对理财很精通的？万一理财、投资亏本了怎么办？ 而且房贷的利息，就不能简单的用几个点来量。