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次承租人及承租人逾期腾房的责任分析——《房屋租赁司法解释》第十八条之理解与适用摘要:《城镇房屋租赁解释》第十八条在实质上规定了在租赁合同无效、履行期满以及解除情况下承租。出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，应予支持。”而在上述18个案例中，有4个案例认定承租人逾期腾房的行为侵害了出租人的房屋所有权，其中2个案。

若干问题的解释》(以下简称“房屋租赁司法解释”)第十八条规定:“房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除合同解除后承租人不腾房解除租赁合同腾房判决，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有。房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，应予支持。王基良要求红支付自2017年6月1日。

出租人要求次承租人腾退房屋

出租人要求次承租人腾退房屋《最高关于审理城镇房屋租 赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条规定:“房屋租赁合同无效、履 行期限届满或者解除，保险逾期3个月怎么办出租人请求负有腾房义务的次承租人。《最高关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条规定，房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务。

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